Un 59 por ciento de clientes quiere comprar casa nueva

 

Por Periodico El Colombiano. Periodista David Ortiz Castaño | Publicado el 19 de noviembre de 2016

en definitiva: Durante 2015 y 2016 los datos del sector constructor mostraron un impulso nunca visto, el reto del sector será mantener las condiciones de precio y financiación en los próximos años.

De cada 10 personas que quieren comprar casa en Antioquia, seis buscan una vivienda nueva. Así lo reveló Camacol en su Encuesta de Percepción de Compra de Vivienda para la región en 2016.

El gerente del gremio en Antioquia, Eduardo Loaiza, explicó que la dinámica de demanda de casa nueva aumentó de 40 % a 59 % en los últimos dos años, mientras el porcentaje de personas que buscan una vivienda usada bajó de 22 % en 2014 a 7 % en 2016.

Estas cifras las recopiló el gremio, tras aplicar la encuesta a unas 400 personas naturales en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño mantienen el optimismo, justo cuando el sector constructor en Antioquia pasa por su segundo mejor año en ventas. En 2015 logró colocar en el mercado 29 mil viviendas nuevas y la proyección para 2016 es cerrar en 24 mil.

La proyección apunta a que en 2017 la cifra “rondará las 25 mil viviendas nuevas vendidas en todo el departamento y creemos que la buena dinámica del sector se mantendrá”, explicó Loaiza.

Ahora bien, a la pregunta del gremio a sus clientes, sobre si es o no un buen momento para comprar vivienda en el área metropolitana de Medellín, el 59 % dijo que sí, una leve caída frente al 65 % reportado para 2015.

Mientras tanto el 30 % de los consultados dijo que no, que las condiciones económicas no estaban tan sólidas como para comprar casa, ese es un porcentaje 6 puntos porcentuales mayor al registrado el año pasado.

Así que si hace parte del 59 % que está pensando que es buen momento de invertir y que quiere casa nueva, tenga en cuenta que el 11 % de los proyectos inmobiliarios sobre planos que hay en el V. de Aburrá ya están vendidos en su totalidad, ese es el máximo histórico para el sector, pues entre 2013 y 2015 el porcentaje no superó el 7 %.

Un escenario interesante

Una encuesta de percepción, hecha por Camacol entre sus asociados, apunta a que los empresarios del sector constructor mantendrán sus inversiones.

El 69 % de los consultados por el gremio aseguró que a 2020 sus ventas aumentarán y solo el 13 % proyecta una disminución en los próximos cuatro años.

Adicionalmente, el 65 % de los constructores paisas cree que generará más empleos hasta 2020 y solo el 10 % saldrá de personal de planta en ese periodo.

Esta es una buena noticia, si se tiene en cuenta que en 2016 el sector logró el mayor nivel de empleos directos de su historia con 522.911 puestos de trabajo.

ORIGEN ¿Cuántas casas hay?

Actualmente en Antioquia hay 23.838 inmuebles nuevos en oferta, según datos a octubre de Camacol, esto es 13 % más que lo reportado para igual periodo del año pasado.

Durante el año, hasta el décimo mes del año, en la región se inició la construcción de 23.152 unidades habitacionales, 6,4 % más que la dinámica de 2015.

Ahora bien en materia de terreno por desarrollar, en la región, con corte a octubre de 2016, hay 363.475 metros cuadrados para construcción de unidades residenciales que no han iniciado obra, un 3 % menos que los metros que había en 2015.